안녕하세요 10년 이상의 빌딩 PM, LM 경험과 노하우를 통해국내 모든 기업에 새로운 사옥, 사무실을 구해드리고 있는빌딩 전문 공인중개사STY Real Estate, inc 김민수입니다. 반갑습니다. 강남을 시작으로 서울 도심, 여의도 등수도권 전체 지역의 빌딩에 대한전문성을 가지고 다양한 혜택과 함께 많은 기업과 업무 중에 있으며고객과의 신뢰가 최고 자산으로 생각하며 한 번으로 끝이 아닌평생의 파트너가 될 수 있게 항상 정직하고 투명하게업무 수행 중에 있는데요다양한 프로젝트를 성공적으로 마무리하며 높은 신뢰도를 보유하고 있기에부동산 업무를 믿고 맡길 수 있는 부동산 중개 기업을 찾고 있으시다면신태양에 많은 기회와 관심 가져주시길 진심으로 바라며항상 준비된 자세로 고객의 요청을 기다리고 있겠습니다. 감사합니다.
오늘은논현동, 강남구청역 랜드마크 빌딩#더피나클강남 임대 정보에 대해 준비했어요전용면적 기준 100평대부터 400평대까지 다양하게 사용하실 수 있으며건물의 상징성과 컨디션을 최고 우선적으로 고려하신다면적극 검토해 보시길 추천드리며 시작할게요더피나클강남서울특별시 강남구 학동로 343이 블로그의 체크인이 장소의 다른 글#더피나클강남 위치는 서울특별시 강남구 학동로 343 (논현동 119번지)#논현동, #강남구청역 사거리 코너에 위치하고 있는 빌딩이며논현동, 학동로 일대에서 가장 큰 규모를 자랑하고 있는논현동 랜드마크 빌딩입니다 높은 인지도와 강남을 대표할 수 있을 정도의 수준급 컨디션을 보유하고 있으며외벽 통유리 마감으로 수려한 외관을 가지고 있습니다. #강남구청역 지하로 직접 연결되어 있는#7호선, #분당선 더블 역세권이며분당선의 경우 강남권으로 진입하는 전체 노선과 연결성이 우수하여최고의 교통 환경을 가지고 있습니다. 직원분들의 출퇴근이 편리하며 많은 고객분들도 대중교통을 이용하여쉽게 찾아오실 수 있습니다. 건물 내에도 대형 아케이드가 있으며 피나클강남 뒤편으로는오피스 상권이 형성되어 있어 건물 인근으로는다양한 리테일 시설들이 자리 잡고 있어업무 편의성 또한 굉장히 좋습니다.
#더피나클강남#논현동대형사무실임대-건물정보-위치서울특별시 강남구 학동로 343빌딩 규모B6F / 20F연면적45,381. 48㎡ 13,717. 73평기준층 면적임대 2,341. 63㎡ 708.
34평전용 1,325. 02㎡ 400. 82평전용률56. 69%사용승인일2011.
09. 30주용도업무시설E/V9대천정고2. 8M냉난방 방식중앙 냉난방방향(출입구 기준)남향입주시기즉시 및 협의 가능더피나클강남은 2011년 09월 지상 20층, 연면적 13,717평 규모로 완공된프라임급 오피스 빌딩이며 화려한 건물 디자인과 최고급 내, 외장재를 사용하여최고 수준의 컨디션을 보유하고 있습니다. 주차 대수181대무료주차1대/100평(임대면적 기준)유료 주차250,000원(VAT 별도)건물의 주차는 지하 자주식 주차 공간으로 확보되어 있으며임대면적 기준 100평당 무료 1대로 제공되고 있습니다.
큰 장점 중에 하나는 건물 자체적으로VIP DROP ZONE이 설치되어 있어임원 및 VIP 손님분들이 오셨을 때 의전 업무 수행에 굉장히 편리한 장점이 있습니다. 1층 로비입니다. 로비는 특급 호텔에 방문한 듯한 느낌을 받을 수 있을 정도로높은 층고와 화려한 인테리어가 되어 있으며대형 스크린이 인상적인 빌딩입니다. 승강기 9대로 승객용, 비상용, 셔틀용으로 구분되어 운행되고 있으며층별 분할 운행으로 목적 층까지 빠르게 이동하실 수 있습니다.
철저한 보안과 내부 시설물 관리를 통해항상 안전하고 청결한 상태에서 업무 보실 수 있는 빌딩입니다. 지하 아케이드가 형성된 빌딩으로지하에는 다양한 리테일이 입점되어 있어 외부에 나가지 않더라도건물 내에서 해결하실 수 있는 일이 상당히 많습니다. #더피나클강남#강남구청역대형사무실임대-임대 가능 면적-해당 층임대면적전용면적18F843. 93㎡255.
29평422. 18㎡133. 76평14F2,341. 62㎡708.
34평1,325. 02㎡400. 82평9F1,311. 21㎡396.
63평730. 64㎡221. 02평3F2,212. 50㎡669.
28평1,207. 87㎡365. 38평2F807. 14㎡244.
16평393. 09㎡118. 91평Total7,516. 40㎡2,273.
71평4,098. 8211,239. 89평더 피나클 강남의 기준층 면적은 전용 400. 82평이며100평대 면적부터 기준층 전체 400평대 면적까지필요 면적만큼 사용하실 수 있습니다.
공실률이 상당히 낮은 빌딩으로 논현동 일대에 대형 사무실 이전 계획을가지고 있으신 기업의 경우 절호의 기회가 되지 않을까 생각되는데요입주는 면적에 따라 조금 차이는 있으며 대부분하반기 입주 가능합니다. 원상복구 기준 바닥은 카펫으로 천장은 일반 택스 마감이며바닥 전기 공사까지 하여 제공되기에 초기 인테리어 시많은 비용을 절감하실 수 있습니다. 내부 구조는 모든 설비가 중심으로 집중되어 있는센터코어 구조이며 내부 공간을 가장 넓고 효율적으로사용하실 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 외벽 통유리 마감에 층고가 높아 개방감이 있으며내부 자연채광이 확보되어 실내는 항상 쾌적한 환경을 유지하실 수 있습니다.
#더피나클강남#학동로대형사무실임대-임대조건-평당 보증금평당 임대료평당 관리비1,400,000원140,000원50,000원전용 400. 82평 (기준층 전체 기준)보증금임대료관리비991,676,000원99,167,600원35,417,000원2023. 07 기준 더 피나클 강남 임대 조건입니다. 임대 조건 산정 방식은 임대면적 기준 평당 임대료를 곱하여 계산하시면 됩니다.
더 피나클 강남은 신규 임차인을 위해Rent-free, fit-out 등 다양한 혜택들을 제공 드리고 있으며저희 신태양에서는 앞선 경험으로 인하여최대한 많은 지원을 받고 입주하실 수 있게 도움드리고 있습니다. 가장 좋은 조건으로 입주를 희망하신다면저희 신태양에 언제든 요청 주시고요 더피나클강남의 정보는 실시간으로 체크되고 있기에궁금하신 점은 편하게 요청 주시길 바랍니다. 감사합니다.